So erhalten Sie die beste Hypothek

Das Bezahlen von Punkten ist sinnvoll, wenn Sie das Darlehen längere Zeit behalten möchten. Wenn nicht, überwiegen die Kosten oft die Einsparungen.

Das Bezahlen von Punkten ist sinnvoll, wenn Sie vorhaben, das Darlehen lange Zeit zu behalten. Da der durchschnittliche Eigenheimbesitzer jedoch etwa neun Jahre in seinem Haus bleibt, überwiegen die Anschaffungskosten im Laufe der Zeit oft die Zinsersparnis.

Alternativ gibt es negative Punkte. Es ist das Gegenteil von Bezahlpunkten: Ein Kreditgeber senkt seine Gebühren gegen einen höheren Zinssatz. Es ist verlockend, Ihre anfänglichen Gebühren zu senken, aber die zusätzlichen Zinsen, die Sie während der Laufzeit des Darlehens zahlen, können erheblich sein. Berücksichtigen Sie sorgfältig Ihre kurzfristigen Einsparungen und Ihre langfristigen Kosten, bevor Sie negative Punkte einnehmen.

" MEHR: Nutzen Sie unseren Rechner und bestimmen Sie, ob Sie Punkte kaufen sollen.

3. Wie viel sollte ich erwarten, um die Abschlusskosten zu zahlen?

Die Abschlusskosten belaufen sich in der Regel auf ca. 3% des Kaufpreises Ihres Eigenheims und werden zu dem Zeitpunkt gezahlt, zu dem Sie den Kauf eines Hauses schließen oder abschließen. Die Abschlusskosten setzen sich aus einer Reihe von Gebühren zusammen, die von den Kreditgebern erhoben werden, darunter Zeichnungs- und Bearbeitungsgebühren, Titelversicherungsgebühren und Bewertungskosten.

In einigen Fällen können Sie sich nach niedrigeren Gebühren umschauen, und das Formular für die Darlehensschätzung gibt an, um welche es sich handelt. Einkaufen für den richtigen Kreditgeber ist eine gute Möglichkeit, die beste Hypothek zu finden und Geld für eine Hypothek und damit verbundene Gebühren zu sparen.

" MEHR: Berechnen Sie Ihre erwarteten Abschlusskosten.

4. Qualifiziere ich mich für spezielle Programme?

Bevor Sie eine Hypothek abschließen, sollten Sie herausfinden, ob Sie für spezielle Programme in Frage kommen, die den Kauf von Eigenheimen weniger kosten. Zum Beispiel:

• VA-Darlehen: Wenn Sie oder Ihr Ehepartner aktive Militärs oder Veteranen sind, können Sie sich für ein VA-Darlehen qualifizieren. Diese Darlehen ermöglichen niedrige (oder keine) Anzahlungen und bieten Schutz, wenn Sie Ihre Hypothek nicht erreichen.
• FHA-Darlehen: Wie bei VA-Darlehen ermöglicht ein FHA-Darlehen nur geringe Anzahlungen, sie stehen jedoch den meisten US-Bürgern offen. Sie sind bei Erstkäufern beliebt, da sie nur 3,5% weniger benötigen und weniger Kreditpunkte vergeben als traditionelle Kreditgeber.
• USDA-Darlehen: Wenn Sie in einem ländlichen Gebiet leben, kann Ihnen das USDA eine Hypothek mit niedriger oder ohne Anzahlung zur Verfügung stellen und die Schließungskosten decken. Wie VA-Darlehen können auch USDA-Darlehen hilfreich sein, wenn Sie bei Ihren Zahlungen in Verzug geraten.
• Erstkäufer-Programme für Erstkäufer: Wenn dies der erste Durchgang im Wohneigentumsverfahren ist, besuchen Sie die HUD-Website, um hilfreiche Informationen und eine Liste der Hilfemodelle für Eigenkäufer in Ihrem Bundesland zu erhalten.

" MEHR: Sprechen Sie mit einem Hypothekendarlehensgeber und lassen Sie sich für das für Sie beste Darlehen vor.

5. Wie viel kann und soll ich ablegen?

Im Allgemeinen führt eine niedrigere Anzahlung zu einem höheren Zinssatz und insgesamt zu mehr Geld.Wenn Sie können, zahlen Sie 20% des Kaufpreises Ihres Hauses in Ihrer Anzahlung. Wenn Sie jedoch kein solches Geld haben, machen Sie sich keine Sorgen. Viele Kreditgeber akzeptieren eine Anzahlung von bis zu 5% des Kaufpreises Ihres Hauses.

" MEHR: Sparen Sie schneller und sicher für eine Anzahlung

Seien Sie sich bewusst: Kredite mit niedrigerer Anzahl erfordern häufig eine private Hypothekenversicherung, die Ihre Gesamtkosten erhöht, und Sie zahlen wahrscheinlich einen höheren Zinssatz. Setzen Sie so viel wie möglich hin, während Sie genügend finanziellen Polster haben, um potenziellen Notfällen standzuhalten. Wenn Sie potenzielle Kreditgeber fragen, wie sie den besten Hypothekenzinssatz erhalten können, werden viele Ihnen sagen, dass der Zinssatz umso niedriger ist, je mehr Geld Sie investieren.

Das Hypothekenzins-Tool von Investmentmatome kann Ihnen dabei helfen, die für Sie verfügbaren Zinssätze mit unterschiedlichen Anzahlungen und Kaufpreisen anzuzeigen.

Hypothekenzinsen vor 9 monaten, Dienstag, 6. Februar