Grundsteinlegung für ein besseres Zuhause mit Landschaftsgestaltung
Grundsteinlegung Stölting Reportage
Andre Kim wusste, dass er einen Garten wollte, als er sein aktuelles Zuhause entwarf. Nicht nur ein paar Kräuter- oder Tomatenpflanzen, sondern eine dauerhafte Funktion, die die Ernährung seiner Familie verändern und ihnen helfen könnte, sich stärker mit dem Land verbunden zu fühlen.
Kim, ein Immobilienentwickler aus Los Angeles, gründete Farmscape, eine urbane Landwirtschaftsfirma in Kalifornien, und beauftragte das Team mit der Gestaltung seines Traumgartens. Drei Jahre später kann sich Kims Familie kein Leben ohne ihre vier Hochbeete voller Bio-Gemüse vorstellen. Jede Woche wird der Garten von einem Farmscape-Bauern sorgfältig ausgesät, beschnitten und geerntet. In den zwei Vegetationsperioden erntet die Familie jedes Jahr mehr als ein Dutzend Ernten.
Kim sagt, dass der Garten die Zeit, die er draußen verbringt, deutlich erhöht hat und dass er leicht die Landschaftsgestaltung seiner Familie ist. "Rundum eine der besten Sachen, die wir für dieses Haus hätten tun können", sagt er.
Aber wird dieser schöne Garten zu einem besseren Preis führen, wenn es Zeit ist, das Haus zu verkaufen?
Wenn Landschaftsgestaltung wirklich eingewählt wird - wie in den wunderschönen Hinterhöfen, die in den Home Depot-Werbespots zu sehen sind - werden die Leute definitiv dafür bezahlen, sagt Ryan Lundquist, ein zertifizierter Wohngutachter in Sacramento.
Versuchen Sie nicht, eine 100% ige Rendite Ihrer Landschaftsinvestitionen zu erzielen. Es ist ein realistischeres Ziel, sicherzustellen, dass sich Ihr Haus in der Menge abhebt.
Landschaftsgestaltung kann die Marktfähigkeit verbessern, und Häuser mit attraktiven Werften werden sich wahrscheinlich schneller verkaufen als solche, sagt Jim Murrett, Präsident des Appraisal Institute. Der Schlüssel ist die Auswahl von Updates, die für Ihre Region sinnvoll sind.
Laut Kim ist die Nachfrage nach lokalen Produkten in Südkalifornien hoch, und mehrere Immobilienmakler sagen, dass der Garten seinen heimischen Wert erhöht.
Investmentmatome überwacht Ihren Eigenheimwert und Eigenheimwert, so dass Sie dies nicht müssen.
Mark Gochman und Tamara Rothenberg, die ebenfalls mit Farmscape zusammengearbeitet haben und einen weitläufigen, terrassenförmig angelegten Garten auf ihrem Grundstück in Los Angeles angelegt haben, haben ein ähnliches Feedback erhalten: „Wir planen, unser Haus zu vermieten… und die von uns beherbergten Makler zitierten die Farm als ein großes Verkaufsargument für potenzielle Mieter “, sagten sie in einer E-Mail.Während städtische Farmen die Kalifornier ansprechen können, sind andere Verbesserungen im Außenbereich in Ihrem Markt wünschenswert. Verwenden Sie diese Tipps, um Projekte zu priorisieren, die an Ihrem Standort "Mehrwert" ausstrahlen.
1. Denken Sie an die Wartung. Wird die Bewässerung dieses riesigen Gartens einfach und erschwinglich sein? Werden Sie dieses feuchte Klima Jahr für Jahr auf dem Holzdeck nacharbeiten? Wenn Sie den Unterhalt im Voraus in Betracht ziehen, können Sie unnötige Belastungen vermeiden - für Sie und den zukünftigen Eigentümer Ihres Hauses.
2. Reinigen und anpassen. Eine ungepflegte Landschaftsgestaltung kann das Erscheinungsbild eines Zuhauses beschädigen und dazu führen, dass Käufer sich Sorgen darüber machen, was sie im Inneren finden könnten, sagt Murrett. Das Beschneiden oder Trimmen erfordert weder viel Geld noch Mühe, aber es gibt einem überwachsenen Garten neues Leben.
3. Behalte es geschmackvoll. Besuchen Sie offene Häuser in Ihrer Nähe und entdecken Sie die neuesten Trends im Landschaftsbau. Wenn Sie planen, in den nächsten ein bis zwei Jahren zu verkaufen, sollten Sie Merkmale vermeiden, die den durchschnittlichen Käufer nicht ansprechen. Aber wenn Sie vorhaben, eine Weile zu bleiben, haben Sie keine Angst, die Landschaft Ihrem Lebensstil anzupassen.
4. Konzentrieren Sie sich auf Raum und Komfort. Entwürfe, die im Freien Raum für Unterhaltung schaffen oder Schatten spenden, haben oft den größten Einfluss auf den heimischen Wert, da die Menschen sich vorstellen können, Zeit dort zu verbringen, sagt Lundquist.
5. Lassen Sie sich vom Markt leiten. In einer gepflegten Nachbarschaft wird eine großartige Landschaftsgestaltung erwartet. Verlassen Sie sich also nicht auf eine große Belohnung. Murray erklärt auch, dass der Top-Dollar für die Landschaftsgestaltung in Gegenden mit günstigeren Häusern nicht sinnvoll ist. Es wird "wie ein wund Daumen ragen".
Foto von Andre Kims Gemüsegarten im Hochbeet mit freundlicher Genehmigung von Andre Kim.
