Hypothekenzinsen und Prognose

Die Kenntnis der Trends der Hypothekenzinsen und das Nachverfolgen der genauen Hypothekenzinsprognosen sind für den Käufer von Eigenheimen, den Verkäufer und den Kreditgeber wichtig. Auf der „rechten Seite des Marktes“ zu sein, kann die Rentabilität eines Eigenheimverkaufs und eines Hypothekendarlehens verbessern - oder die Erschwinglichkeit einer neuen Hypothek oder einer Refinanzierung. Aufgrund ihrer Komplexität kann das Verständnis der Hypothekenzinsentwicklung jedoch ebenso Kunst sein wie die Wissenschaft.

Hypothekenzinsen

Zinsanalysten, Ökonomen, Hypothekenmakler und Kreditgeber beobachten die Entwicklung der Hypothekenzinsen genau. Natürlich auch potenzielle Käufer von Eigenheimen. Die Dynamik eines Moving-Bond-Marktes, der Erwerb von Vermögenswerten durch die US-Notenbank, die inländische und ausländische Wirtschaft sowie die Nachfrage nach Wohnimmobilien beeinflussen alle die Entwicklung der Hypothekenzinsen.

Darüber hinaus beeinflusst ein Sekundärmarkt für hypothekenbesicherte Wertpapiere auch die Entwicklung der Hypothekenzinsen. Hypothekenbanken verkaufen ihre Hypotheken häufig an Investoren, die dann die Vermögenswerte mit vielen anderen Darlehen zusammenlegen, um hypothekenbesicherte Wertpapiere zu schaffen. Wenn die Nachfrage nach hypothekenbesicherten Wertpapieren hoch ist, sind Hypothekengeber eher bereit, Hypotheken zu zeichnen und das Angebot zu erhöhen. Diese Aktivität senkt die Hypothekenzinsen langfristig. Das Gegenteil ist der Fall, wenn die Nachfrage nach hypothekenbesicherten Wertpapieren gering ist.

Hypothekenzinsenprognose

Da sich die Hypothekenzinsen im Laufe des Tages stufenweise ändern, müssen die Kreditgeber das Risiko und die Rentabilität des Kreditportfolios aktiv steuern. Der Preis von Gütern und Dienstleistungen in der gesamten Volkswirtschaft ist ein wichtiger Faktor für die Prognose der Hypothekenzinsen, auf deren Grundlage die Kreditgeber ihre Preisentscheidungen treffen. Ob diese Preise steigen oder fallen - Ökonomen verwenden diesen Begriff Inflation - beeinflusst die Bewegung des Rentenmarktes, was wiederum die Hypothekenzinsen antreibt.

Wenn erwartet wird, dass die Inflation steigt, werden die Hypothekenzinsen im Allgemeinen ebenfalls steigen. Mit der Inflation oder der Inflationsgefahr sinken auch die Hypothekenzinsen.

Feinabstimmung der Prognose

Arbeitslosigkeit, Wohnungsbeginn, Antragsvolumen, Zahlungsverzug und die Entstehungsstadt eines Darlehens wirken sich auch auf die Entwicklung und Prognose der Hypothekenzinsen aus. Der Zinssatz für den Wohnungsbau, den Sie erhalten, hängt letztendlich von den persönlichen Daten ab. Dazu gehören der Betrag, den Sie ausleihen möchten, Ihre Kreditwürdigkeit und der von Ihnen getragene Schuldenwert in Dollar.

Ob Sie zum ersten Mal ein Eigenheimkäufer sind oder eine Hypothekenfinanzierung anstreben, erfahren Sie mehr darüber, wie Sie die besten Hypothekenzinsen für Ihre Situation in unserem Hypothekenleitfaden finden.

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