So wählen Sie das richtige Zuhause und die richtige Preisspanne aus

Bei der Verfolgung dieses Traumhauses werden einige Käufer auf das „richtige“ Zuhause fixiert, nur um herauszufinden, dass, wenn sie alle Enten in einer Reihe haben, die Immobilie verkauft ist.

Im Allgemeinen sorgen sich diese Leute "um den Kauf des richtigen Eigenheims", sagt Richard Schulman, ein Immobilienmakler in Los Angeles. „Sie bewerten Häuser überbewertet und verpassen den Einkauf. In diesem Markt vermissen Hauskäufer das richtige Zuhause und sehen dann, dass die Preise um 10% steigen, und können dies nie wieder nach Hause bringen. In vielen Fällen werden sie nie ein Haus kaufen. “

Informieren Sie sich darüber, welche Standards Sie für das "richtige" Zuhause haben sollten und welche Schritte Sie unternehmen müssen, um sicherzustellen, dass Sie es bekommen.

Nageln Sie zwei Fliegen mit einer Klappe: Treffen Sie den Agenten und das Haus

Wenn Sie in den Markt für Eigenheimgeschäfte einsteigen, benötigen Sie ein paar Dinge, um zu beginnen: eine Vorstellung von den für Sie interessanten Häusern und einen Leitfaden für die gesamte Transaktion.

Beides kann auf einen Schlag erledigt werden: Gehen Sie zu einem Tag der offenen Tür, checken Sie das Haus aus - obwohl Sie nicht in einem sich erholenden Markt hängen möchten - und befragen Sie den Makler, während Sie gerade dabei sind: Entscheiden Sie, ob Diese Person kann von Ihnen Recht haben.

Denken Sie bei der Formulierung einiger Fragen für das Interview daran, was einen guten Agenten ausmacht.

„Ein guter Makler wird den Käufern ein Freund, wenn er sie in allen Facetten dieses Übergangs unterstützt. Was wir tun, sollte weit mehr sein, als ihnen Häuser zu zeigen und ihnen beim Schließen zu helfen. “- Ihre Verantwortung beschränkt sich nicht auf die Transaktion selbst, sagt Kerry Stricker, ein Grundstücksmakler in Rogers, Arkansas.

Es stellt sicher, dass Sie mit so viel Komfort wie möglich in Ihr Wohneigentum und Ihren Wohnsitz wechseln. Dazu gehört, Sie beim Einrichten von Hilfsprogrammen zu unterstützen, Reparaturen zu erhalten, Verträge für Aktualisierungen abzuschließen und sich an Schulen zu registrieren, sagt sie.

Wenn Sie einige Immobilienmakler mit diesen Kriterien als Sie selbst befragen: Passt diese Person auf die Rechnung?

Die Preisklasse nageln

Es ist unnötig zu erwähnen, dass der wichtigste Teil des Hauskaufprozesses - wichtiger als die Auswahl des Eigenheims - sich auf eine Preisspanne legt.

Das größte Maß für Ihre Preisspanne ist die Hypothek, für die Sie qualifiziert sind. Diese Zahl kann das Leben für die nächsten 10 bis 20 Jahre bedeuten oder brechen - egal wie lang diese Hypothek ist.

Wenn Sie eine Vorstellung von Ihrer zukünftigen Hypothek bekommen, wissen Sie mit dieser Qualifikation, wie Sie diese Nummer verwenden, um einen gesunden Preis zu erzielen.

Der naheliegende erste Schritt: "Überbieten Sie Ihr Budget nicht, nur weil es ein" fabelhaftes Traumhaus "ist", sagt Alisa Baker, eine Maklerin in Grove, Oklahoma. In der Tat können Sie das Gegenteil tun: Schießen Sie tief.

„Ich versuche immer, meinen ersten Käufern ein Haus zu beschaffen, das ihren Bedürfnissen entspricht, und zwar zu einem Preis, der so niedrig ist, wie es für sie möglich ist“, sagt Stricker.

Diese Preise mögen entmutigend sein - sie dürften mindestens sechsstellig sein -, aber keine Angst

„Schauen Sie sich den Kauf Ihres ersten Eigenheims als Investition an. Eine Immobilie, die Sie in Zukunft weiterverkaufen könnten, wenn Sie eine Familie haben, ohne Geld zu verlieren “, sagt Sue Vosen, Maklerin und Associate-Broker in Ooltewah, TN.

Ein Zuhause ist nicht nur eine Investition für das Gefühl der Stabilität, das Sie bei sich zu Hause bekommen. Ein Zuhause und die damit verbundene Hypothek ist auch eine Gelegenheit, um Eigenkapital aufzubauen und Wert zu schaffen, der echte Dividenden zahlen könnte.

Viel Glück bei der Jagd!