Makler sprechen: Bereiten Sie sich auf den richtigen Weg vor, um ein Haus zu kaufen

Wenn die Zinssätze niedrig sind, geraten potenzielle Hauskäufer in einen Wahnsinn und führen manchmal zu harten Konsequenzen.

Bill Petrey, ein Immobilienmakler und Gründer von AgentHarvest, erinnert sich an eine Zeit, als die Hypothekenzinsen extrem niedrig waren, die Eigenheimpreise fielen und die Kredite der Eigenheimbesitzer - Pausen auf Ihrer Steuerrechnung - in vollem Gange waren.

Käufer sahen den Aufruf und einige machten den Sprung, indem sie nachsehen, wo sie landen: oft in einen Haufen Schulden. Sie beeilten sich, ein Haus zu kaufen, das sie sich nicht wirklich leisten konnten. Sie waren nicht vorbereitet. Sie hatten nicht wirklich über die Kosten des Eigenheims nachgedacht: die Anzahlung, die Abschlusskosten, die monatlichen Hypothekenzahlungen und mehr. Vielmehr wurden diese eigensinnigen Käufer von den niedrigen Preisen in Kauf genommen.

Obwohl dieses „Hausfieber“, wie Petrey darauf hinweist, aus einer anderen Zeit stammt, ist es eine Geschichte, die heute relevant ist: Die Zinssätze sind Anfang 2013 astronomisch niedrig.

Stürzen Sie sich nicht wie diese früheren Käufer hinein. Kennen Sie die Bausteine ​​für den Kauf Ihres ersten Eigenheims. Das Wichtigste zuerst: Wohneigentum und der Abschluss einer Hypothek ist eine Frage der Verschuldung: Was haben Sie im Laufe Ihres Lebens angesammelt und wie Sie damit umgegangen sind

„Jahre, bevor sie nach einem Haus suchen, müssen sie so viel Schulden wie möglich abbezahlen und so viel Geld wie möglich sparen. Weniger Schulden in den Büchern und ausreichend Geld, um eine große Anzahlung zu leisten, macht es viel einfacher, sich zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz für ein Darlehen zu qualifizieren “, sagte Petrey.

Sein Vorschlag ist auf dem heutigen Markt besonders passend, da in diesem Jahr mit steigenden Preisen zu rechnen ist und die Kreditvergabe nicht so locker sein wird.

"Wenn sich die Immobilienmärkte zuspitzen, macht die Vorbereitung den Unterschied aus, das gewünschte Zuhause zu gewinnen und an qualifiziertere Käufer zu verlieren", sagte Chris Paoli, ein Broker und Eigentümer der Paoli-Gruppe.

Der erste Schritt in diesem Prozess, so Paoli: ein Treffen mit einem Kreditgeber und das Lernen, was Sie sich leisten können.

Erwägen Sie außerdem die Einstellung eines Agenten. Und mehr noch, stellen Sie den richtigen Agenten ein, einen, der über die Referenzen und positiven Bewertungen von früheren Kunden verfügt.