HARP: Was Sie wissen müssen
A Virtual Duet! How to play harp 1 from "Les pins de Charlannes" by Renié - Harp Tuesday, ep. 199
Inhaltsverzeichnis:
- Was ist HARP?
- Vorteile eines HARP-Darlehens
- HARP-Förderfähigkeit und Anforderungen
- Wie bekomme ich Hilfe?
- Was kommt als nächstes?
- Vergleichen Sie die am meisten empfohlenen HARP-Kreditgeber
- Erwägen Refinanzierung zu einer festen Hypothek
- Schätzen der Wert Ihres aktuellen Zuhauses
Wenn Sie mit Ihrer Hypothek hinterherhinken, können Sie das Gefühl haben, dass Sie ertrinken. Wenn Sie eine Rettungsleine in Form einer kostengünstigen Refinanzierungsoption benötigen, sollten Sie sich das HARP-Programm (Home Affordable Refinance Program) vorstellen.
Was ist HARP?
HARP ist ein bundesweites Programm zur Refinanzierung von Hypotheken, das Hausbesitzern, die aufgrund unerwarteter finanzieller Schwierigkeiten mit der Bezahlung ihrer Hypothek zu kämpfen haben, Erleichterung verschafft. Das Programm steht den Eigenheimbesitzern bis zum 31. Dezember 2018 zur Verfügung.
HARP wurde 2009 als Reaktion auf den Rückgang der Wohnimmobilien gegründet und hat mehr als 3,4 Millionen Kreditnehmern geholfen, ihre monatlichen Hypothekenzahlungen zu reduzieren, so die Bundesbehörde für Wohnungswesen, die das Programm verwaltet.
Endeffekt: Sie sollten einen HARP-Kredit in Betracht ziehen, wenn…
- Sie haben eine lange Geschichte pünktlicher Zahlungen
- Sie schulden Ihrem Haus mehr als es wert ist (Sie sind „auf dem Kopf stehend“ oder „unter Wasser“)
- Sie erfüllen die anderen unten aufgeführten Zulassungsvoraussetzungen
" MEHR: Die besten HARP-Kreditgeber
Vorteile eines HARP-Darlehens
Ein HARP-Darlehen:
- Senkt Ihre Hypothek.
- Verkürzt Ihre Kreditlaufzeit.
- Überträgt eine Hypothek mit variabler Verzinsung in ein festverzinsliches Darlehen.
- Bündelt die Abschlusskosten in das neue Darlehen.
- Erfordert weniger Papierarbeit als eine herkömmliche Refinanzierung, wodurch der Antragsprozess reibungsloser verläuft.
Beachten Sie auch, dass kein Mindest-Kredit-Score erforderlich ist, um sich für ein HARP-Darlehen zu qualifizieren. Abschlusskosten (die bei allen Refinanzierungskrediten anfallen) können in Ihr neues Darlehen aufgenommen werden. Sie müssen sich also keine Sorgen machen, mit Bargeld an den Tisch zu kommen.
HARP-Förderfähigkeit und Anforderungen
Mit HARP haben Sie die Möglichkeit, Ihr Darlehen zu einem niedrigeren Zinssatz zu refinanzieren, um Ihr Monatsbudget flexibler zu gestalten.
Das Ziel eines HARP-Kredits besteht darin, Ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher zu machen, aber Sie müssen nachweisen, dass Sie in der Lage sind, Ihren Kredit rechtzeitig zu zahlen.
Um sich zu qualifizieren, müssen Sie sehr spezifische HARP-Zulassungsvoraussetzungen erfüllen, z.
- Ihr Darlehen ist unter Wasser.Eine Unterwasserhypothek ist, wenn Sie Ihrer Hypothek mehr schulden, als Ihr Haus wert ist. Eine andere Messung einer Risikohypothek ist, wenn Ihr aktuelles Belehnungsverhältnis über 80% liegt. Eine HARP-Refinanzierung umfasst eine Bewertung, um den aktuellen Wert Ihres Hauses zu ermitteln.
" MEHR: Schätzen Sie Ihren aktuellen Hauswert
- Sie zahlen pünktlich.Das Ziel eines HARP-Kredits besteht darin, Ihre monatlichen Zahlungen erschwinglicher zu machen, aber Sie müssen nachweisen, dass Sie in der Lage sind, Ihren Kredit rechtzeitig zu zahlen. Wenn Sie eine überfällige Hypothekenzahlung haben oder verspätete Zahlungen in der Vergangenheit durchgeführt haben, können Sie sich nicht für HARP qualifizieren. Stellen Sie sicher, dass Sie in den letzten sechs Monaten nicht mehr als 30 Tage verspätet und im vergangenen Jahr mehr als eine verspätete Zahlung geleistet haben.
- Sie hatten zuvor einen Antrag abgelehnt.Sie können nicht mehr als einmal eine HARP-Refinanzierung erhalten, aber Sie könnten jetzt berechtigt sein, wenn Sie zuvor für das Darlehen abgelehnt wurden. Mit der erweiterten Berechtigung können mehr Menschen von HARP profitieren.
- Ihr Darlehen ist im Besitz von Fannie Mae oder Freddie Mac. Beide Organisationen bieten Online- und Telefonsuchoptionen an.
- Ihre Hypothek wurde am oder vor dem 31. Mai 2009 erstellt. Das Haus muss auch Ihr Hauptwohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie sein.
Wenn Sie sich nicht für ein HARP-Darlehen qualifizieren, lesen Sie unseren Leitfaden zur Refinanzierung Ihrer Hypothek, um herauszufinden, ob andere Wege für Sie sinnvoll sind.
Wie bekomme ich Hilfe?
Um einen HARP-Kredit zu beantragen, erfassen Sie Ihre Finanz- und Darlehensinformationen, wie Hypothekenauszüge, einschließlich Informationen zu einer zweiten Hypothek (falls vorhanden), aktuellen Paystubs und Ihrer letzten Einkommensteuererklärung. Sie benötigen diese Dokumentation, wenn Sie mit einem Kreditgeber sprechen.
Rufen Sie Ihren Kreditgeber an, um sich über die Refinanzierung durch HARP zu informieren, oder wenden Sie sich über Fannie Mae oder Freddie Mac an einen von der HARP genehmigten Kreditgeber.
Aktualisiert am 20. September 2017
