Impact Fee Definition & Beispiel |
What is an Impact Fee- Dollars and Sense
Inhaltsverzeichnis:
Was es ist:
Immobilienentwickler zahlen eine Impact Fee an Städte oder andere Gemeinden zum Ausgleich Die Kosten für den Bau der Infrastruktur zur Unterstützung einer privaten Immobilienentwicklung.
So funktioniert's (Beispiel):
Nehmen wir an, das Unternehmen XYZ möchte einen neuen Standort in der 123 Main Street eröffnen. Unternehmen XYZ Läden sind sehr beliebt, und die Eröffnung wird voraussichtlich eine Menge Verkehr von Kunden und Mitarbeitern zu ziehen. Der Stadtrat entscheidet, dass das Unternehmen XYZ eine Impact Fee in Höhe von 500.000 US-Dollar zahlen muss, um die Kosten für die Erweiterung der Main Street und die Verbesserung der Abwasserleitungen zu decken.
Warum es wichtig ist:
Impact Fees sind ein Werkzeug zur Verlagerung von Teilen der Kosten für die Bereitstellung neuer Infrastruktur für eine Gemeinschaft. Manchmal können Impact-Gebühren mit Beiträgen von Land oder anderen Vermögenswerten statt mit Bargeld bezahlt werden. Ab und zu werden, abhängig vom Gesetz, Impact-Gebühren zurückerstattet, wenn die Infrastrukturkosten geringer sind als die Gebühr.
Impact-Gebühren können strittig sein, insbesondere wenn die Gemeinde vom Immobilieneigentümer verlangen will, dass er auf einen Teil verzichtet sein Land für die öffentliche Nutzung (dies kann eine Verletzung der Fünften Änderung der US-Verfassung sein). Wenn sie zu hoch sind, können die Unternehmen auch anderswohin ziehen und Arbeitsplätze und ihre Steuerbasis mitnehmen.
