Verbessert eine Hypothek meinen Kredit-Score?

Wenn es Zeit ist, ein Haus zu kaufen, können sich nur wenige Menschen die Bezahlung in bar leisten. Die meisten entscheiden sich für eine Hypothek oder ein Darlehen. Wie bei allen wichtigen Kreditlinien wird in Ihrem Kreditbericht eine Hypothek angezeigt. Dies ist wahrscheinlich eine gute Sache: Eine Hypothek wird wahrscheinlich langfristig Ihren Kredit aufbauen, vorausgesetzt, Sie zahlen regelmäßig Pünktlichkeit. Hier ist der Grund.

Es diversifiziert Ihren Kredit

Fünf Faktoren beeinflussen Ihren FICO-Kredit-Score, den am häufigsten verwendeten Kredit-Score: Zahlungshistorie, geschuldete Beträge, Dauer der Kredithistorie, neue Kredite und Kreditarten. Die Kreditarten, die Sie verwenden - Kreditkarten, Autokredite, Hypotheken - wirken sich auf einen kleineren Teil Ihrer Punktzahl aus. Je mehr Vielfalt, desto besser und eine Hypothek trägt zur Mischung bei.

Es wird als "gute" Schuld betrachtet

Obwohl Ihre Hypothek wahrscheinlich die größte Schuld ist, die Sie schulden, wird sie aus zwei Gründen als "gute" Schuld betrachtet. Anders als bei einer Kreditkarte stützt sich die Hypothek auf ein physisches Gut: Ihr Zuhause. Wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen nicht leisten, kann der Kreditgeber die Wohnung wieder in Besitz nehmen. Dies macht Hypotheken für Kreditgeber zu einer relativ sicheren Investition. Zweitens zeigt eine Hypothek, dass Sie ein verantwortungsbewusster Kreditnehmer sind, solange Sie immer pünktlich zahlen.

Es ist eine Gelegenheit, den Zahlungsverlauf zu erstellen

Der Zahlungsverlauf trägt zum größten Teil Ihrer Kredit-Score bei. Hypotheken erfordern normalerweise Zahlungen von 15 bis 30 Jahren, was viel Zeit ist, um Ihre Punktzahl langsam durch pünktliche Zahlungen zu verbessern. Auf der anderen Seite, wenn Sie Zahlungen verpassen, erwarten Sie einen Rückgang Ihrer Kredit-Score.

Die Kehrseite

Insgesamt sollte eine Hypothek Ihren Kredit aufbauen, kann aber zunächst einen Rückgang bewirken. Wenn Sie eine Hypothek beantragen, überprüft der Kreditgeber Ihre Gutschrift, um festzustellen, ob Sie genehmigt werden oder nicht. Dies löst eine harte Kreditanfrage aus, die Ihren Kreditwert vorübergehend um einige Punkte senken kann.

Glücklicherweise leiden Ihre Ergebnisse nicht unter mehreren Anfragen, wenn Sie innerhalb von 45 Tagen Hypotheken kaufen. The Fair Isaac Corp., das Unternehmen, das FICO-Scores herstellt, zählt mehrere Anfragen innerhalb dieses Zeitraums als eine Anfrage.

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