Top Ten der großen Städte für Wohneigentum
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Inhaltsverzeichnis:
Die Wohneigentumsquote der Nation liegt derzeit bei 65,4%, die niedrigste seit 16 Jahren. Laut einer Umfrage von Prudential Real Estate ist 96% der Amerikaner jedoch der Eigenheimbesitz wichtig. Im Moment ist es ein Käufermarkt, was bedeutet, dass die Preise und Hypothekenzinsen niedrig sind und eher Hauskäufer als Verkäufer bevorzugen. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, ist es jetzt an der Zeit, mit dem Suchen zu beginnen!
Für Stadtliebhaber, die auch ein eigenes Zuhause haben möchten, hat Investmentmatome die 25 bevölkerungsreichsten Städte durchsucht, um die großen Städte zu finden, die den Eigenheimbesitzern am besten gefallen.
Unsere Analyse behandelt drei Hauptfragen:
- Sind Häuser verfügbar? Die Verfügbarkeit wurde anhand des Prozentsatzes der Bewohner beurteilt, die ein eigenes Haus besitzen. Zum Beispiel beträgt die Wohneigentumsquote in New York nur 32,6%, was wahrscheinlich ein Signal für einen wettbewerbsfähigen Bestand ist, mehr Wohnmöglichkeiten für Mieter als Käufer und teure Wohnungen.
- Sind Wohnungen erschwinglich? Wir haben dies gemessen, indem wir den mittleren 3-Schlafzimmer-Hauspreis durch das mittlere Einkommen der Bewohner dividiert und gezeigt haben, welche Häuser ein Vielfaches des Einkommens kosten.
- Wird die Stadt in den kommenden Jahren wahrscheinlich wachsen? Wir haben das Wachstum anhand des prozentualen Bevölkerungswachstums und der Arbeitslosenquote bewertet. Städte mit hohem Wachstum haben eine niedrige Arbeitslosenquote und ein hohes Bevölkerungswachstum.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Cost of Living Calculator und dem Tool zum Leben in der Stadt.
Top Ten der großen Städte für Wohneigentum
1. Fort Worth, TX
Fort Worth hat die niedrigsten durchschnittlichen Hauskosten auf unserer Liste, eine niedrige Arbeitslosenquote und ein relativ hohes Bevölkerungswachstum. Dies macht diese beliebte Lone Star State-Stadt zu einem idealen Ort für Käufer, die sich niederlassen möchten. Die "Stadt der Cowboys und Kultur" hat auch eine blühende gesellschaftliche Szene mit einem eigenen Indoor-Rodeo in The Stockyards, einem Bezirk mit klassischen Grillrestaurants und historischen Sehenswürdigkeiten in Texas.
2. Charlotte, NC
Charlies niedrige Lebenshaltungskosten und die hohe Eigenheimquote machen es zu einer viel einfacheren Stadt als die meisten, in denen ein Haus gekauft werden kann. Dieses Finanzzentrum ist familienfreundlich mit ausgezeichneten Schulen und großen öffentlichen Parks. Charlotteaner können von den großartigen Immobilienangeboten der Stadt profitieren, wenn sie Häuser kaufen möchten.
3. San Antonio, TX
Der Immobilienmarkt von San Antonio eignet sich hervorragend für Eigenheimkäufer - die Mehrheit der Bewohner sind Hausbesitzer, und die Wohnungen in Alamo City sind recht günstig. Die Stadt ist auch ein idealer Ort für Familien, mit vielen historischen Stätten und familienfreundlichen Einrichtungen wie dem Alamo und dem River Walk sowie einem Six Flags und Sea World.
4. El Paso, TX
Die hohe Eigenheimrate von El Paso und die niedrigen Lebenshaltungskosten machen es zu einer großartigen Stadt für alle, die ein Eigenheim kaufen möchten. Aufstrebende Eigenheimkäufer sollten sich den Immobilienmarkt von The Sun City ansehen. Mit gutem Essen, gutem Klima und vielen aufstrebenden Technologie- und Gesundheitsforschungsunternehmen ist die Stadt ein großartiger Ort, um sich niederzulassen. Weitere Attraktionen sind die Franklin Mountains und die historischen Missionen.
5. Jacksonville, FL
Jacksonville hat die höchste Wohneigentumsquote auf unserer Liste, was es sehr wahrscheinlich macht, dass aufstrebende Hausbesitzer in der Lage sein werden, für das Haus ihrer Träume im Sunshine State zu sparen. Mit 20 Meilen langen Stränden, dem beliebten Stadtteil Riverside und vielen Museen ist die Stadt voller Aktivitäten.
6. Austin, TX
Austin, das "Live Music Capitol of the World", ist für seine Musikfestivals wie South by Southwest und Austin City Limits bekannt. Die Stadt ist jedoch ideal für Hauskäufer und Musikliebhaber. Ein Haus ist nur das 7,5-fache des Medianeinkommens, und die Heimatwerte der Stadt werden angesichts der niedrigen Arbeitslosenquote und der hohen Wachstumsrate der Stadt sehr wahrscheinlich rechtzeitig steigen.
7. Phoenix, AZ
Phoenix hat unterdurchschnittliche Lebenshaltungskosten und ein moderates mittleres Einkommen. Der Immobilienmarkt der Stadt ist sehr gut für haussuchende Phönizier. Mit viel Naturschönheit im Grand Canyon und historischen Handelsplätzen sowie einer Vielzahl von Kultur in Kunstmuseen und Theatern bietet Phoenix für jeden etwas.
8. Indianapolis, IN
Mehr als die Hälfte der Einwohner von Indianapolis besitzt ein Haus, und die Wohnungen selbst sind sehr erschwinglich, insbesondere in Verbindung mit den niedrigen Lebenshaltungskosten in der Stadt. Indianapolis bietet zahlreiche günstige Häuser für Eigenheimkäufer.
9. Denver, CO
Obwohl die Häuser in Denver im Vergleich zu den anderen Städten auf dieser Liste etwas teuer sind, ist das mittlere Einkommen in dieser naturverbundenen Stadt hoch genug, um die höheren Kosten auszugleichen. Denver, bekannt für seine Sauberkeit, hat für jeden Einwohner etwas zu bieten, darunter großartige Sportmannschaften, Essen, nahe gelegene Berge zum Wandern und Skifahren sowie eine großartige Musikszene.
10. Columbus, OH
Columbus ist mit seiner niedrigen Arbeitslosenquote und den niedrigen Lebenshaltungskosten ein großartiger Ort, um sich niederzulassen und ein Haus zu kaufen. Diese College-Stadt (die Heimat der Ohio State University) hat eine entspannte Atmosphäre im Mittleren Westen und die Stadt hat weltbekannte Krankenhäuser (einschließlich des Wexner Medical Center der Ohio State University) und Forschungszentren sowie ein aufstrebendes Unternehmen Essensszene.
| Rang | Stadt | Eigenheimquote | Median 3BR Hauskosten | Durchschnittliches individuelles Einkommen | Hauspreis geteilt durch Einkommen | Lebenshaltungskostenindex | Veränderung in der Bevölkerung | Arbeitslosenrate | Gesamtnote für Hauskäufer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fort Worth, TX | 59.8% | $200,396 | $24,270 | 8.3 | 89.3 | 2.3% | 8.0% | 89.9 |
| 2 | Charlotte, NC | 58.7% | $231,090 | $31,667 | 7.3 | 93.7 | 2.7% | 9.2% | 88.9 |
| 3 | San Antonio, TX | 57.5% | $224,190 | $22,333 | 10.0 | 87.7 | 2.4% | 7.4% | 87.8 |
| 4 | El Paso, TX | 61.0% | $231,054 | $18,781 | 12.3 | 94.6 | 2.5% | 9.5% | 86.2 |
| 5 | Jacksonville, FL | 63.3% | $217,710 | $25,716 | 8.5 | 95.7 | 0.7% | 10.4% | 85.2 |
| 6 | Austin, TX | 45.5% | $234,193 | $31,170 | 7.5 | 94.4 | 3.8% | 6.2% | 83.4 |
| 7 | Phoenix, AZ | 58.5% | $274,800 | $24,365 | 11.3 | 96 | 1.6% | 8.9% | 82.9 |
| 8 | Indianapolis, IN | 57.2% | $227,102 | $24,430 | 9.3 | 93.9 | 0.9% | 9.4% | 81.3 |
| 9 | Denver, CO | 51.7% | $340,529 | $32,051 | 10.6 | 105.1 | 3.3% | 9.1% | 80.5 |
| 10 | Columbus, OH | 48.6% | $216,923 | $23,618 | 9.2 | 89.2 | 1.3% | 7.6% | 77.9 |
Methodik
Die Gesamtpunktzahl für Hauskäufer wurde anhand der folgenden Maßnahmen berechnet:
- Wohneigentum innerhalb der Stadt aus der US-Volkszählung, 2007-2011
- Median 3-Schlafzimmer-Hauskosten aus dem ACCRA Cost of Living-Index, dividiert durch das Median-Pro-Kopf-Einkommen einer Einzelperson, erhalten aus der US-Volkszählung
- Lebenshaltungskostenindex aus dem ACCRA-Lebenshaltungskostenindex. Eine Punktzahl von 100 entspricht dem nationalen Durchschnitt.
- Wachstumsrate, gemessen an der prozentualen Veränderung der Bevölkerung zwischen dem 1. April 2010 und dem 1. Juli 2011 aus der US-Volkszählung und der Arbeitslosenquote aus dem Bureau of Labor Statistics, Ranking 2011
Die 25 größten Städte wurden in diese Analyse einbezogen.
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